Verkauf von Wohnungen und Apartments


Objekt-ID: 1473

Schöne 3 ½ Zimmer Wohnung in Radolfzell am Bodensee

Aussicht Balkon1 Balkon2 Balkon3 Balkon4 Kinderzimmer1 Bad Dusche Gäste WC Schlafzimmer Flur Wohnzimmer1 Wohnzimmer2 Wohnzimmer3 Küche Keller Tockenraum Aussenansicht Garten1 Garten2 Grundriss Wohnung Grundriss Keller
Objektbeschreibung:

Die im 1. Stock gelegene Wohnung mit einer unverbaubaren Fernsicht verfügt über einen großen Süd-Westbalkon, welcher vom Wohnzimmer und der Küche jeweils einen Zugang hat. 

Das große und geräumige Wohnzimmer mit Essecke ist ausgestattet mit Parkettboden, einer abschließbaren Küche daneben und einem Flur mit Platz für eine großzügige Garderobe.

Dahinter befinden sich die 2 Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) und das separate WC. Eine kleine praktische Abstellkammer mit Regal sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die vorhandene Einbauküche ist leider schon etwas in die Jahre gekommen und wurde vom Verkäufer noch nicht ausgebaut, um beim Kauf einer neuen Küche die Lieferzeit von 6 bis 8 Wochen zu überbrücken.

Die Wohnung ist schön hell, großzügig geschnitten und befindet sich in einer

kleinen Wohneinheit. 

Ein recht großer Keller und eine Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse der EG Wohnung dient als Regenschutz vor der Garage, wodurch Sie trockenen Fußes über den Kellerflur ins Treppenhaus gelangen. 

Im Keller befinden sich zusätzlich noch ein gemeinsamer Abstellraum, zwei Trockenräume für die Wäsche, Fahrradraum und ein Hausmeisterraum. Eine Verwaltung und ein Hausmeister sorgen dafür, dass die Wohnambiente erhalten bleibt und sich das Gebäude mit dem Garten in sehr gepflegtem Zustand befindet.

Der Verkäufer dieser Wohnung könnte sich auch einen Tausch gegen ein kleines Häuschen oder eine 2 bis 3 Zimmer Wohnung in Konstanz vorstellen, welches jedoch nicht verpflichtend ist. 

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, die Übernahme Ihrer Wohnung könnte später erfolgen.


Lagebeschreibung:

Sehr ruhige Lage am Ortsrand von Radolfzell-Weinburg mit schönem Blick ins Grüne und etwas Seesicht. Entfernt vom Stadtrummel und dennoch in 5 Minuten im Zentrum. Bushaltestelle 100 m entfernt. Sehr schöne Wohngegend, keine Industrie.


Kaufpreis: 395000 €
Preis Garage: 20000 €
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3 ½
Baujahr: 1978
Bezug: Sofort frei
Etage: 1
Provision: 4.76% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2018
Energieverbrauch: 115 kwh(m²*a)
Energieträger: Öl
Bj. lt. Ausweis: 2002