Tipps


Viele gute Gründe, warum Sie einen Makler brauchen...

...und noch mehr Gründe, warum Sie uns beauftragen sollten:

100% kostenfreie Unterstützung und zusätzlich noch Geld sparen

Unsere Beauftragung kostet Sie als Verkäufer oder gewerblicher Vermieter nichts, denn die Beauftragung ist für SIE 100% kostenlos. Ganz im Gegenteil: Durch unsere Beauftragung können Sie noch Geld sparen, denn wir als Makler brauchen im Durchschnitt nur die halbe Zeit um einen geeigneten Käufer oder Mieter zu finden!
Eine einfache Rechnung: 300.000 Kaufpreis * 3% kalk. Zinssatz * 2 Monate Verzug = 1.500 EUR Ersparnis Wollen Sie sich das entgehen lassen? Ganz sicher nicht - also lehnen Sie sich zurück und lassen uns die Arbeit auf unser Risiko und unsere Kosten für Sie machen!

Solvente Käufer oder Mieter

Wir als Makler verfügen über Kauf- oder Mietinteressenten, die der Verkäufer oder Vermieter in der Regel nicht durch Eigeninsertion gewinnen kann. Gerade die solventen Käufer oder Mieter, das heißt diejenigen, die tatsächlich das Geld haben, um eine Immobilie bezahlen zu können, sind häufig beruflich überlastet und haben keine Zeit, regelmäßig den Immobilienteil zu lesen. Genau diese Käufer und Mieter haben wir in unserer umfangreichen Kundenkartei gelistet. Haben Sie die Möglichkeit an solche Interessenten zu kommen?

Regel der 5 -typischen Erfahrungen bei Privatverkauf

Nach 1. Anzeige in der Zeitung (provisionsfrei!) rufen 50 Interessenten an, 10 besichtigen umgehend, 2 sagen sofort zu, 0 kaufen oder mieten. Die Hemmschwelle bei einer Zusage ist bei Privatanzeigen erheblich geringer als beim Makler. Wollen Sie diese Erfahrung auch machen?

Notwendige Unterlagen

Beim Verkauf und bei der Vermietung einer Immobilie werden viele Unterlagen benötigt. Wenn Sie uns als Makler (kostenlos) beauftragen, übernehmen wir die Beschaffung der notwendigen Unterlagen vom Grundbuchamt, von Behörden und von Kreditinstituten. Wir kennen die Wege und wissen, wie wir schnell an diese Dokumente herankommen können. Sie auch? Übrigens, sichere Mietverträge und Energieausweise, die ab 2014 bei einem Verkauf oder einer Vermietung gesetzlich verpflichtend vorzulegen sind, erhalten Sie über uns!

Größere Werbeerfahrung

Wir haben als Makler eine Vielzahl von Inseraten und Zeitungsanzeigen aufgegeben und durch Erfolg/Misserfolg herausgefunden, welche Anzeigen mögliche Erwerber ansprechen. Gilt das auch für Sie?

Verhandlungssicherheit

Wir hören viele kritische Argumente und Einwände von Kauf- oder Mietinteressenten gegen das Immobilienangebot, z.B. zum Preis, zum Zustand, zum Vertragsinhalt u.s.w.. Wie identifizieren Sie, welche davon richtig und wichtig sind? Erkennen Sie die Signale, die Interessenten geben? Wir können das, wir sind in der Lage diese Einwände positiv auszuräumen, denn wir haben die Erfahrung und das notwendige Know How! Bedenken Sie, dass Sie sich als Eigentümer immer persönlich angegriffen fühlen werden! Wir sind objektiv.

Höchster Verkaufs- bzw. Mietpreis

Wir sind in der Lage, die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Entscheidend ist nicht, was eine Immobilie für einen emotionalen Wert hat oder was eine Immobilie laut Wertgutachten Wert ist, sondern zu welchem Vermarktungswert sie sich verkaufen oder vermieten lässt. Wir werden immer versuchen, den bestmöglichen Marktpreis oder Mietpreis für Sie zu erzielen. Sind Sie frei von Emotionen? Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Übrigens, eine aussagekräftige Bewertung der Immobilien erhalten Sie als Verkäufer oder Vermieter inklusive!

Zeitersparnis

Wie viel Zeit haben Sie zur Verfügung, um Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten? Sind Sie bereit, soviel Freizeit zu opfern, um Dutzenden von Interessenten zuzuhören, ihnen selbst erstellte Exposees zuzusenden, am Telefon mit ihnen zu verhandeln, oder gar dutzende von E-Mail`s zu beantworten. Stehen Sie täglich bis spät abends und auch an Wochenenden für Anrufe und Nachfragen zur Verfügung? Wir schon, denn wir nehmen uns die Zeit!

Pimp up my house

Wenn Sie ein Auto verkaufen, säubern sie es und räumen auf ... gilt das auch für eine Immobilie? Können Sie auf den Rat eines Fachmannes verzichten, der Ihnen sagt, was die "Kauf-Killer" und die "Verkaufs-Knüller" bei einer Besichtigung sind?

Immobilien Aufbereitung

Sie wünschen sich optimal in Szene gesetzte Räume um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu vermieten oder zu veräußern? Wir übernehmen das für Sie.
Der Vorteil für den Verkauf liegt darin, dass die Immobilie in einem sehr ansprechenden und dennoch neutralen Licht präsentiert wird. Wir schaffen Wohlfühlatmosphäre und sorgen für den perfekten "ersten Eindruck".

Die "Aufbereitung" einer Immobilie kann folgende Tätigkeiten umfassen:

  • Ordnen und organisieren
  • Renovieren und reparieren                    
  • Entsorgung, Transport und Reinigung         
  • Neugestaltung der Räume durch Möblierung, Beleuchtung, Farbgestaltung und akzentuierte Dekorationsobjekte.

Vermarktung, Vermarktung, Vermarktung

In Zeiten stagnierender oder nur moderat steigernder Miet- und Kaufpreise muss selbst das schönste Haus, die tollste Wohnung möglichst umfassend vermarktet werden.
Durch die in den letzten Jahren steigende Beliebtheit der Online-Suche, ist die Einbeziehung von Internet-Portalen unverzichtbar geworden. Kennen Sie sich damit aus? Wollen Sie die Kosten dafür übernehmen?
Nebenbei: was ist mit Mailings, Nachfassen bei Anfragen, Broschüren, verkaufsfördernden Exposés?

Nerven und nochmal Nerven

Eine Vielzahl von Interessenten, viele Absagen, Zusagen - die dann doch Absagen werden, Problemlösungen, Rücksprachen, Weitergabe von Informationen, Exposéversand, Absprachen mit dem Notar, Dutzende von Telefonaten: der Verkauf oder die Vermietung mit uns ist die Variante mit dem geringsten Stress ... zumindest für Sie! Wollen Sie diesen Stress?

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